沉阳市多个部门联合发布新规，悄然改变购房者的贷款流程。新出台的《关于规范购房贷款手续的通知》引发关注，其中明确指出购房者选择指定中介服务时，不得额外收费。

沈阳出台新政规范购房贷款代办服务严禁违规收费

根据新规定，购房者若选择房地产开发企业或金融机构指定的中介机构进行贷款代理，相关费用应由开发企业或金融机构与中介协商，购房者无需承担。这一变动在房产市场激起涟漪，购房者与业内人士对此议论纷纷。

市场反应不一，一些购房者庆幸省下了费用，而另一些人则对中介费是否会以其他形式出现表示担忧。此外，文件强调购房者有权自主选择代理机构或自行办理，开发商不得强制干涉。

值得注意的是，文件还提出将严格审查购房和贷款资格，购房者需维护良好信用记录，以免影响购房流程。

新政策旨在规范商品房销售市场，保障购房者权益。相关部门解释称，购房者可自行或委托中介办理贷款手续，开发商和金融机构不得强制指定中介服务。同时，中介机构提供服务时，必须遵守法律法规，不得协助规避政策。

监管机构将加强对违规行为的查处，确保政策落实到位。购房者若自行办理贷款，开发商和金融机构应提供协助。这一系列措施预示着沉阳市房产市场将迎来更严格的监管环境。