建筑占地面积怎么算
建筑占地面积通常指的是建筑物在地面上所占用的水平面积,其计算方式如下:
单层、多层建筑物:
按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
地下室、半地下室:
按照其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。
有柱雨篷:
按照柱外围水平面积计算,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算。
有柱的车棚、货棚、站台:
按照柱外围水平面积计算,单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。
走廊、檐廊:
有柱或有围护结构的按柱或围护结构外围投影面积计算,无柱的按其投影面积的一半计算。
穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊:
按其水平投影面积计算。
两个建筑物间无顶盖的架空通廊:
按其投影面积的一半计算。
有柱或有围护结构的门廊:
按其柱或围护结构外围投影面积计算;突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。
室外楼梯:
按其投影面积计算。
占地面积的计算对于规划地块的建筑密度、土地利用系数等具有重要意义。通常情况下,占地面积是指建筑物底层外墙外边线所包围的水平面积,但在某些情况下,如建筑物小而密集,可能会将其当成一座建筑物来计算。
需要注意的是,占地面积与建筑面积是不同的概念,建筑面积还包括了建筑物各层水平面积的总和,而占地面积仅指建筑物在地面上的水平投影面积。
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