买房贷款通常有以下几个步骤：

买房贷款怎么贷

选择合适的房产

考虑个人经济状况、生活需求以及房产地理位置、价格等因素。

签订购房合同

与开发商或房屋出售方签订购房合同，并支付首付款。

准备贷款申请材料

包括身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同及首付款收据等。

提交贷款申请

向银行或贷款机构提交《个人房屋贷款申请表》及相关材料。

银行审核

银行对材料进行审核，包括核实身份、收入情况、信用记录等。

评估房产价值

银行委托评估机构对房产进行评估，确定市场价值。

确定贷款额度与利率

根据信用状况、收入情况及房产价值，银行确定贷款额度、期限及利率。

签订合同与放款

与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，办理抵押登记，并将贷款发放至指定账户。

还款

借款人按照约定的还款方式（如等额本息或等额本金）每月偿还贷款本息。

请根据您的具体情况选择合适的贷款方式（如公积金贷款、商业贷款或组合贷款），并准备相应的材料。