银行最新动态显示，多家金融机构正调整个人住房信贷策略，不仅提升了按揭贷款利率，还建议提高首付比例。然而，房贷利率在各大银行间并不一致，如中信银行、广东发展银行和光大银行设定的利率为5.51%，而建设银行、工商银行、交通银行、上海银行和招商银行则根据客户资质提供不同的房贷利率。农业银行和中国银行的利率尚待确定。过去，购房者选择哪家银行贷款并无太大差异，但现在利率的悬殊使得选择合适的银行变得尤为重要，特别是要考虑利率优惠、提前还款、跨行转按揭以及非指定银行贷款的政策。

以下是部分银行的房贷政策概览：

2014年国内各大银行购房贷款利率深度解析与比较

1. 工商银行：5年期以上个人住房贷款利率为6.12%，优质客户可享受下浮至5.51%。购买高档住房和第二套以上住房的客户利率固定为6.12%，并需提高首付比例。

2. 招商银行：1~3年房贷利率为5.76%，3~5年为5.85%，5年以上为6.12%。利率根据区域和房屋类型确定，提前还款和跨行转按揭需满足特定条件。

3. 建设银行：3月17日后发放的商业住房贷款执行6.12%的基准利率，但可根据情况调整。满足特定条件的客户利率可下浮至5.51%。

4. 中国银行：首套别墅利率为5.51%，第二套及以上住房执行6.12%。2005年3月17日前签订的贷款合同仍按原利率执行。

5. 农业银行：贷款政策尚不明确，但预计将受到其他大型银行政策的影响。

6. 中信实业银行：调整中需支付一年利息或一个月本息作为违约金，并提供两套以上房屋产权证明。

7. 广发银行：调整中如还贷未满一年需支付违约金，不接受跨行转按揭。

8. 上海银行：一手房贷款利率根据贷款成数不同而有所区别，二手房不享受优惠利率。

9. 浦发银行：第一套房利率5.51%，第二套6.12%，第三套待定，提前还款需满一年。

10. 交通银行：VIP客户可享受5.51%的利率，跨行转按揭需满足特定条件。

随着银行信贷政策的收紧，购房者需注意，不同的还款方式会导致利息支出差异显著。例如，一笔50万元、期限30年的贷款，不同还款方式下利息支出可能相差高达12万元。因此，如何有效节省贷款利息成为当前购房者关注的焦点。