房贷市场迎来新变革：存量贷款利率调整方案尘埃落定！

随着中国人民银行9月29日的公告发布，市场关注的存量房贷利率调整终于有了明确指引。根据新规定，所有商业银行须在2024年10月31日前，对已发放的各类存量房贷利率进行一次调整。

具体调整策略如下：

百姓财经解析：存量房贷利率调整策略与幅度探究

1. 调整范围：此次调整覆盖所有在2024年10月31日前由商业银行发放的存量房贷，包括首套及多套住房贷款。

2. 调整幅度：贷款利率将依据贷款市场报价利率（LPR）变动而调整，普遍将降低至少30个基点。对于部分城市，如北京、上海、深圳，根据当地新发放房贷利率政策下限，调整幅度将有所不同。

3. 调整效果：调整后的利率将更贴近新发放贷款利率，以9月LPR为例，调整后的利率约为3.55%，相比之前平均利率下降了约0.5个百分点。

4. 利息节省：借款人可根据新的利率计算节省的利息支出，以100万元贷款为例，调整后每月利息支出可减少400多元，总额节省超过14万元。

5. 固定利率转换：固定利率贷款的借款人可选择转换为浮动利率，享受利率调整的红利。

6. 未来调整：中国人民银行正建立房贷利率长效调整机制，未来借款人可与银行自主协商调整利率。

此次调整不仅为借款人带来了实实在在的利息节省，也标志着房贷利率市场化的进一步深化。