维修基金的计算方式主要有两种：

按购房总价计算

维修基金怎么计算

通常是房屋总价的2%左右。

购房者需要根据购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。

按建筑面积计算

高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米。

多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。

具体计算公式为：每平方米建筑面积成本价 比例 面积。

维修基金的比例可能因地区而异，由当地房地产行政主管部门确定。

维修基金用于住宅物业的公共部位和共用设施、设备的维修养护事项。

请根据您所在地区的具体规定和购房合同中的条款来计算应缴纳的维修基金。