贷款市场迎来新变化，LPR利率下调尘埃落定！

最新数据显示，全国银行间同业拆借中心发布的2024年10月贷款市场报价利率显示：一年期LPR利率由3.35%调降至3.10%，五年期LPR利率由3.85%调降至3.60%。

LPR下调惊喜！首套房贷利率创纪录低至3.15%

9月20日的LPR调整虽未成行，但央行在9月24日的新闻发布会上确认了10月份LPR将迎来调整。央行行长潘功胜在金融街论坛年年会上更是明确指出，本月21日公布的贷款市场报价利率将下降0.2-0.25个百分点，并暗示年内可能还会有一次降准。

此次调整，是LPR今年的第三次下调。回顾今年，2月份五年期LPR利率降至3.95%，降幅为0.25%；7月份一年期和五年期LPR利率分别降至3.35%和3.85%，降幅均为0.10%。而今天的调整，无论是一年期还是五年期LPR利率均下调了0.25%，为今年调整幅度之最。

房贷利率同步下行，多个城市新房房贷利率有望触及3.15%的低位。以北京为例，首套房贷利率加点下限为LPR减45个基点，调整后首套房贷利率为3.15%，二套房贷利率在五环内和五环外分别调整为3.55%和3.35%。若以300万的房贷计算，每月可节省约330.43元，30年累计节省利息约12万元。已签订合同的买家，新的房贷利率预计明年1月1日起调整。

对于存量房贷，加点幅度高于-30个基点的将统一调整至-30个基点。多家银行已宣布将于10月25量调整符合条件的存量房贷利率，此次调整无需贷款人操作。央行预计，存量房贷利率平均下降0.5个百分点，将减轻5000万户家庭、1.5亿居民的利息支出约1500亿元。

存款利率同样迎来调整。上周五，六大国有银行及部分商业银行宣布降低存款利率，活期存款年利率下降5个基点，各期限整存整取产品年利率均下降25个基点。调整后，活期存款利率为0.10%，一年期存款利率为1.00%，三年期和五年期存款利率分别为1.50%和1.55%。此次调整意味着，高收益的存款产品将越来越难觅。

业内人士分析，此次存款利率的下调意在稳定银行息差，降低负债成本。根据国家金融监管总局的数据，中国商业银行净息差已降至1.54%，此次LPR利率的下调，对银行净息差的影响将更为显著。在当前环境下，调整存款利率、降低负债成本，已成为商业银行的必然选择。