美国8月份新建住宅销售增速放缓，购房者持币观望，期待抵押贷款利率进一步走低，然而住宅市场气氛逐渐回暖。市场普遍预期美联储将实施一系列降息措施，推动抵押贷款利率降至两年低点，从而提振了消费者和建筑商信心，9月份住宅建筑商信心指数首次实现自5月以来的增长，相关股票价格也逼近历史高点。

8月份美国二手房签约量指数有所回升，抵押贷款利率下降吸引买家入市，房产经纪人对买家对利率下降的反应充满期待。尽管利率降至略高于6%的水平，但潜在买家回归市场的步伐缓慢，8月二手房销量跌至10个月低点。许多房主在抵押贷款利率低于3%的情况下不愿出售房产，导致待售房屋供应量仅为2019年的四分之三。

农行房子抵押贷款利率一览及常见问题解析

美联储降息激发购房热情，美国抵押贷款需求激增，连续数周抵押贷款利率和住房成本显著下降。报告指出，许多购房者一直在等待降息机会，如今已开始行动，尽管降息后抵押贷款利率并未进一步下降。

抵押贷款利率高企，美国住房抵押贷款申请数量自4月初以来最大跌幅。由于抵押贷款利率维持在7%以上，上周美国住房抵押贷款申请数量大幅减少。

多家英国银行宣布降低住宅抵押贷款利率，汇丰银行最高下调1%。市场预期英国银行将在年中开始下调基准利率，英国抵押贷款利率持续走低。汇丰银行将住宅按揭利率降至5%以下，为2024年4月以来首次。

抵押贷款利率居高不下，美国住房抵押贷款申请连续第五周下降。尽管1月份新房和现房销售受到低于7%的抵押贷款利率推动，但随着美联储对经济增长、就业市场和通胀的担忧，利率有所回升。

随着抵押贷款利率下降，美国住宅建筑商信心回升至六个月高位。购房者继续利用去年10月峰值回落的抵押贷款利率，推动2月份住宅建筑商信心指数上升。

30年期住房抵押贷款利率升至23年新高，高利率对房市构成挑战。美联储货币政策前景不稳定，可能导致房市继续承压，房屋建筑商信心跳水。

美国30年期抵押贷款利率突破7%，住房市场动态出现明显分化。尽管整体抵押贷款需求连续三周横盘震荡，但上周购房者和希望再融资节省资金的群体之间出现分歧。申请再融资房屋贷款的数量在一周内增加了10%，比上年同期高出4%。