在房贷申请中，期限通常较长，因此哪怕利率降低0.1个百分点，也能节省数十万元。若银行未给予房贷利率优惠，探究原因至关重要。

面对相同条件的房贷申请，为何他人的利率低于你，很可能在于某些方面的差距。

归纳起来，通常有以下几个原因：

揭秘同银行同房产贷款利率差异之谜：为何别人比你低

1. 银行流水资金不足

购房经验丰富的人士深知，申请房贷时需提供收入证明，银行也会审查资金流水。若你的入账资金持续偏低，尤其是低于月还款额的一半以上，银行不会轻易批贷，更不会提供利率优惠。

因此，关键在于向银行证明你的还款能力，确保收入超过月贷款额的两倍以上，超出部分越多，获得优惠利率的可能越大。

2. 借款逾期频繁

尽管信用卡额度与房贷相去甚远，但细节往往能反映个人信用状况。信用卡逾期还款虽不会立即产生严重后果，但会记录在个人征信报告中，影响未来贷款条件。

3. 收入偏低且工作不稳定

想要获得优惠贷款利率，除了个人信用，还可以依靠“高工资”这一优势。反之，收入偏低则难以享受利率优惠。此外，职业稳定也是影响因素之一，频繁跳槽可能导致银行评估你还款风险增加，从而无法获得低利率。