房贷市场再掀波澜，广州地区二手房新增首套房贷利率探至2.65%低位，目前尚无调整加点幅度的官方通知，购房者仍可享受LPR减95BP的优惠。这是23日，广州某银行个贷经理小李给出的信息。

多地银行大幅下调新增房贷利率，惊现‘2’字头优惠风暴！

本月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）下调，1年期和5年期以上LPR均降低25BP，创今年以来最大降幅。银行纷纷跟进调整，多地首套房贷利率跌入“2字头”区间。

目前，北京、上海、深圳、广州、南京、成都、苏州等地银行纷纷下调新增房贷利率，其中广州地区最低可至2.65%。小李透露，尽管目前利率稳定，但持续时间尚未可知。

广州多数银行商业贷款利率已降至约2.85%，与公积金贷款利率相差无几。而有银行个贷经理指出，首套房贷利率为2.9%，借款人最低可申请至2.85%，具体还需根据信用资质和楼盘情况确定。

与此同时，北京、上海、深圳等地的首套房贷利率虽有所下降，但仍保持在3%以上。

然而，并非所有银行都跟随LPR下调步伐，部分银行选择上调利率加点以控制房贷利率在合理区间。汇丰银行广州地区贷款经理表示，预计近期将上调加点，目前对外报价为2.85%。

南京、苏州等地银行也上调了加点幅度。链家南京地区置业经理指出，尽管LPR下降，但房贷利率仍保持2.95%不变。

招联首席研究员董希淼指出，LPR下降不意味着新增贷款利率必然下降，因为银行可调整贷款加点部分。而存量贷款的利率则会直接受LPR下降影响。

首席经济学家明明分析，随着一系列增量政策推出，宏观政策全面发力稳增长，LPR报价下降与当前宏观政策方向一致，预计未来房贷利率仍有下降空间。