夫妻在申请房贷时，通常需审查双方的信用记录。购房作为家庭行为，银行在审批贷款时会要求提供夫妻双方的征信报告。若任一方存在不良信用，都可能对另一方的贷款申请造成不利影响。

根据相关法律规定，婚姻关系存续期间所得财产为夫妻共有，债务也由双方共同承担。法律上，夫妻被视为一个经济单位，银行在评估一方信用时，也会对另一方进行审查。

在房贷申请过程中，银行会综合考虑夫妻双方的信用状况。若存在逾期还款，可能会影响贷款审批。不同银行对信用的要求各异，轻微逾期可能仍能获得贷款，但严重逾期则可能导致申请被拒。

夫妻购房贷款：能否仅审核一方征信记录？

若逾期非故意为之，可向银行说明情况并提供“非故意逾期”证明，银行通常不会因此拒绝放贷。银行在审批贷款时，可能会根据逾期次数采取不同措施，如降低贷款额度或提高利率。若夫妻一方在两年内连续三次或累计六次逾期还款，贷款申请通常会被拒绝。

对于信用记录不佳的夫妻来说，购房贷款确实存在难度。银行会审查双方的信用记录，一方信用不良会对贷款申请产生负面影响。具体情况取决于信用不良的严重程度。

以下是一些建议：

1. 若夫妻信用记录不佳，应先清除逾期记录，再与银行商讨贷款事宜。

2. 在解决财务问题后，与银行沟通，若能证明有稳定收入和还款意愿，可能仍有商量余地。

3. 若上述方法不奏效，只能先改善信用状况，再考虑购房。

银行通常以家庭为单位审查信用，即使一方信用良好，若配偶多次逾期，银行也可能对家庭还款能力产生怀疑。因此，已婚人士在申请房贷时，任何一方的信用记录不良都可能导致银行拒绝放贷。