过户费怎么算
过户费用通常包括以下几项:
契税
普通住宅:按评估价或成交价的1.5%缴纳。
非普通住宅:按评估价或成交价的3%缴纳。
个人所得税
满五年且为唯一住房的免征。
不满五年或非唯一住房的,按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
增值税
对于个人购买且已满两年的普通住宅对外销售的,免征增值税。
不满两年的,按差额的5.6%缴纳增值税。
土地增值税
满五年免征。
不满五年的,按房价1%缴纳。
印花税
买卖双方各按评估价或成交价的0.05%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积计算,通常为6元/平方米,双方各自承担一部分。
房屋产权登记费
通常为80元,由买方承担。
其他费用(如评估费、测绘费等):
根据具体情况缴纳,可能因地区和时间的不同而有所变化。
请注意,上述税费计算可能受到地区政策的影响,具体数值和税率请以当地税务部门的规定为准。
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