中国人民银行宣布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，较上月均降低25个基点。这是今年LPR第三次下调，也是幅度最大的一次。LPR究竟是什么？此番下调释放了哪些信号？又将带来哪些影响？本期内容为您一一揭晓。

【解读LPR】贷款市场报价利率，简称LPR，自2019年8月改革后，每月20日由全国银行间同业拆借中心公布，作为银行贷款利率定价的参考。LPR由20家银行根据市场资金成本和供求状况，以及自身最优客户贷款利率报价计算得出，分为1年期和5年期以上两种类型。LPR下调，意味着贷款利率降低，对房贷、企业贷款产生连锁反应，从而刺激投资和消费，推动经济增长。

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【政策解读】LPR的此次下调，显示了央行利率政策传导机制的顺畅。9月27日，央行将7天期逆回购操作利率从1.7%降至1.5%，带动中期借贷便利利率下降。10月18日，主要商业银行跟进调整存款利率，10月21日的LPR也随之降低，反映出政策利率的调整效果。这一系列动作表明，利率传导机制逐渐完善，市场化调控机制更加健全，货币政策传导效率提高。

【影响分析】LPR的下行将引导金融机构降低融资成本，减轻企业和居民负担，激发融资需求，稳定信贷增长。同时，5年期以上LPR的大幅降低，有助于降低购房者成本，配合支持房地产企业融资的政策，对稳定房地产市场具有正面作用。

【节省利息】LPR下调后，居民房贷利息支出将显著减少。5年期以上LPR累计下降60个基点，对新老房贷均为利好。对于即将贷款购房的用户，利息成本更低。对于已有房贷的用户，今年LPR的下降加上商业银行的调整，房贷利率降幅可能超过1个百分点。例如，北京某用户，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%，经过两次调整后，2024年累计下降1.45个百分点，若贷款100万，采用25年等额本息还款方式，利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。