房屋过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：

契税

房子的过户费怎么算_1

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

印花税

买卖双方各0.05%，即总房价的0.1%。

建议

买方：主要承担契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

卖方：主要承担营业税、土地增值税、个人所得税和印花税。

建议在房屋交易前，双方充分了解相关税费政策，以确保交易的顺利进行和合规性。