扬州房贷族迎来新机遇，房贷利率迎来新一轮下调。最新数据显示，10月贷款市场报价利率（LPR）1年期及5年期均下降25个基点，这一调整预示着10月25日扬州的“老房贷”利率有望降至3.3%，同时，新发放的房贷利率步入“2”时代。

扬州新房贷利率跌破“2”大关，“老房贷”同步下调享优惠

LPR同步下调

1年期与5年期以上利率均降低25个基点

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，此报价在下一次发布前有效。

此次调整是LPR今年内的第三次变动。此前，5年期以上LPR在2月份已下调25个基点，创下LPR改革以来最大降幅；7月份，LPR报价再次下调10个基点。本次1年期及5年期以上LPR报价同步下降25个基点，旨在推动社会融资利率下行，减轻企业及居民融资负担，助力实体经济稳健发展。

“老房贷”利率调整再加力

扬州存量房贷利率降至3.3%

依据银行公告，10月25日起，银行将对存量房贷利率进行自动调整。此次LPR报价的降低，意味着存量房贷利率的调整幅度将进一步加大。符合条件的存量房贷利率将调整为LPR-30BP，下调后，利率将非常接近新发房贷利率，为存量房贷客户带来更多利好。

值得注意的是，存量房贷调整需待“重定价日”后才能执行新利率。例如，若某客户重定价日为每年1月1日，则今年10月25日的调整将暂时基于年初的LPR报价，待明年1月1日才能调整至3.3%。

“新房贷”利率下调

新发房贷利率最低至2.95%

随着LPR报价的降低，新发房贷利率也同步下调。扬州多家银行已将新发房贷利率降至最低2.95%，尽管下调幅度不如存量房贷利率，但对于购房者而言，这一调整同样带来实质的优惠。

精打细算

百万30年期“老房贷”每月节省138元

以100万元商贷、贷款30年、等额本息还款方式为例，存量房贷客户月供可减少138元，而新发房贷客户每月可少还54元。这一变化为房贷族带来了实实在在的节省。