央行行长潘功胜今日在国新办发布会上披露，将针对存量房贷利率进行调整，引导商业银行将该利率降至接近新发放房贷的水平，预计整体降幅约0.5个百分点。同时，政策统一了首套房与二套房的最低首付比例，将全国二套房贷款首付比例从25%降至15%。在国务院新闻办公室今日上午的发布会上，中国人民银行与相关部门负责人详细介绍了金融支持经济高质量发展的新措施。此次发布的政策力度加大，旨在进一步稳固经济增长。

中国人民银行宣布，即将下调存款准备金率0.5个百分点，为金融市场注入约1万亿元的长期流动，并视市场流动状况，年内可能进一步调整。在房贷政策上，除了降低存量房贷利率，还将统一房贷最低首付比例。目前，北京首套房贷利率下限为3.4%，而二套房贷利率根据五环内外有所不同，五环内为3.8%，五环外为3.6%。

央行大招！下调存量房贷利率，二套房首付比例放宽

此外，政策还涉及调整全国二套房贷最低首付比例，统一首套房与二套房首付比例标准。目前，北京首套房首付比例为20%，五环内二套房首付比例为35%，五环外为30%。北京及各地具体实施方案和细则尚待公布。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，此次政策主要针对购房领域，尤其是二套房或改善型住房，有助于增强银行贷款能力，推动房贷市场进一步宽松，对落实房贷政策、降低房贷成本具有积极作用。预计未来购房贷款优惠将增多，有助于提振住房消费和房地产市场信心。

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