住房公积金怎么还房贷
住房公积金还房贷主要有以下几种方法:
一次性还款法
从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款。
还贷后,若还有贷款未还清,则对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金账户中提取余额,提前归还贷款。
提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月(时间长短根据提前归还贷款的数额决定,但不能超过12个月)。
停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。
逐月还款法
每月直接从公积金账户提取公积金还贷。
提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
公积金还房贷的流程:
准备材料
身份证、公积金账户信息、房贷合同等。
提交申请
向公积金管理中心提交申请,填写相关申请表格,并提交所需材料。
等待审核
公积金管理中心对申请人的资格和材料进行审核。
设置还款方式
审核通过后,可以设置公积金直接划扣还款或转入指定还款账户。
开始还款
设置完成后,每月的公积金将按照设定的方式用于还房贷。
注意事项:
公积金贷款利率全国统一。
提前还款需要提前一个月向银行申请。
提取公积金还贷时,需要提供房贷还款证明,该证明一般由贷款银行提供。
根据以上信息,选择合适的公积金还贷方式,并按照规定流程操作,可以有效地利用公积金减轻房贷负担。
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