购房者关注焦点：目前房贷利率几何？随着5月公积金贷款利率的下调，现有房贷利率也将面临调整。新旧利率之间究竟有多少差距？2025年1月1日起，2024年5月18日前发放的公积金贷款将执行新利率，而2024年5月18日及之后的新贷款则直接采用新标准。

2024年山东泰安公积金利率下调，百万房贷利息节省解析

喜讯传来！2024年9月，现有房贷利率将再次下调。房贷利率受多种因素影响，包括公积金和商业贷款利率的双双调整。具体利率还需根据借款人信用、贷款种类等条件，由银行最终敲定。那么，当下选择哪种房贷更合适？

让我们来算一笔账：公积金房贷利率降低后，100万的30年房贷能省下多少钱？商业贷款的利息又是多少？以下为新社通APP整理的相关贷款信息，供您参考。

实例解析：

探讨使用公积金贷款是否划算？以下为计算示例：

假设以最高100万的公积金贷款额度，贷款期限为30年，计算所需利息及总贷款额。

按照等额本息还款方式计算：

还款总额148.88万=贷款总额100万+利息总额48.88万

贷款占比：67.17%

利息占比：32.83%

贷款金额：1,000,000元

贷款期限：360期（月）

贷款利率：2.85%

首月还款：4,135.57元

每月递减：0元

末月还款：4,135.57元

利息总额：488,806.58元

本息合计：1,488,806.58元

节省利息：0元