为响应中央及地方决策，顺应房地产市场新态势，推动行业稳健发展，以下事项予以明确：

一、调整土地出让条件，赋予龙泉驿区、青白江区等区域自主权，根据市场实际与规范标准，自行设定新出让住宅用地成品住宅建设比例。

二孩及以上家庭购房福利升级：商业贷款首套认定放宽

二、鼓励经营建设用地多功能组合供应，实施统一竞拍规则。产业与住宅用地组合时，须优先发展产业，住宅销售面积在产业项目验收前不得超总面积的70%，相关要求纳入土地履约协议，加强供后监管。

三、优化商业服务业用地规划，支持各地结合区域功能进行规划论证，合理调整商业服务业用地规模与布局。

四、新供应经营用地付款方式调整，首付款比例提高至50%，一年内缴清余款，并按约定支付利息。特定试点范围内的低效用地的余款可不计利息。

五、取消新供应经营建设用地的开发建设履约保证金，对已收取的保证金进行合理退还或替换，同时建立信用监管机制。

六、鼓励生育政策，二孩及以上家庭购买首套住房享受商业贷款优惠。

七、优化住房交易政策，新购商品住房和二手住房在取得产权后即可上市交易，具体时间以网签或登记时间为准。

本通知自2024年10月15日起执行，替代此前与本通知不一致的政策规定。