当您购买的房子变成烂尾楼时，您可以采取以下措施来维护自己的权益：

与开发商协商

买到烂尾房怎么办

尝试与开发商集体协商，争取获得房产证，保护自己的权益。

如果开发商有意愿和能力完成剩余建设，可以协商解决问题。

寻求政府帮助

向当地政府住房局求助，政府可能会介入协调解决问题。

在某些情况下，政府可能会接管烂尾楼项目或提供补偿。

法律途径

如果协商无果，可以向法院申请房产财产保全，并对开发商提起诉讼。

根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，消费者可以主张优先受偿权。

与金融机构沟通

尝试与银行协商，申请暂停还款，或通过法律途径解除房地产交易合同和物业抵押合同，免除贷款义务。

加入维权组织

寻求法律援助或加入购房者维权组织，通过集体行动维护自身权益。

其他措施

如果开发商破产，购房者应避免轻易退房，因为可能只能得到收据或欠条。

购房者应继续按照程序向房管部门申请办理房产证，确保自己拥有房屋的产权。

请记住，维权过程可能会很漫长，需要您有耐心和稳定的心态，并做好充分的准备。同时，了解自己的权利并通过合法途径维护自己的利益是非常重要的。