购房是一项重大投资，对于大多数无法一次支付全款的朋友来说，贷款购房成为了普遍选择。那么，在贷款购房过程中，有哪些关键点需要关注呢？以下为您梳理了九大核心注意事项，供您参考。

贷款购房过程中必须关注的十大注意事项

一、首付资金要充足：依据现行房贷政策，首套房首付比例通常不低于30%，二套房则至少40%。同时，为应对利率变动，建议准备的资金应能覆盖月供的两倍以上，以增加贷款审批的通过几率。

二、贷款前公积金不宜动用：借款人若在申请贷款前提取公积金，可能导致账户余额归零，进而无法获得公积金贷款。

三、还款方式要明确：目前银行贷款主要提供等额本息与等额本金两种还款方式。前者月供固定，总利息较高；后者月供逐月递减，初期压力较大。可根据个人实际情况选择。

四、避免贷款初期提前还款：依据公积金贷款规定，提前还款应在还款满一年后进行，且还款额不低于六个月月供。

五、出租抵押房屋需告知：若在还款期间出租已抵押房产，必须将抵押事实书面通知承租人。

六、还款困难及时沟通：如还款能力下降，应及时与银行联系，申请延长还款期限。银行在核实情况后，通常愿意受理此类申请。

七、还清贷款撤销抵押：全部贷款还清后，应携带相关证明文件至房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。

八、借款合同与借据需妥善保管：贷款合同及借据是重要法律文件，须妥善保存，以防不测。

九、选择合适的银行：选择提供最符合个人需求的银行进行贷款，将有助于整个购房流程的顺利进行。