房价涨跌牵动万众心弦。近日，70城房价数据引发微博热议，其涨幅之高令人咋舌！

严查经营贷违规流入房产市场：新年伊始监管力度再加码

深圳二手房价格环比飙升1.7%，同比涨幅达15.3%，独占鳌头。相较之下，北京、上海、广州的同比涨幅稍显逊色，分别录得6.9%、7.6%、8.7%，形成房价上涨的第二集团。整体来看，1月份的房地产市场呈现普遍上涨态势。

根据中原地产研究中心的数据，2024年的房地产调控政策密集出台。1月份，各地累计发布调控政策超过42次；2月上半月，调控政策也超过28次。可见，房价上涨压力依然存在，市场调控持续收紧。

以西安为例，1月份新房价格环比上涨0.4%，已是连续上涨的第58个月。尽管环比涨幅较12月有所收窄，但二手房价格环比上涨1%，为近22个月来的最高值。

05 “以房养老”骗局为何层出不穷？

随着老龄化社会的加速，传统的养老模式亟待创新，于是“以房养老”模式应运而生。然而，这一模式尚未普及，便有不法分子趁机作案。2月24日，最高人民法院发布的老年人权益保护典型案例中，就涉及到了“以房养老”等议题。

“以房养老”为拥有房产但缺乏现金的老年人提供了一种新的养老途径。理论上，这一模式既具必要也具可行。但实际操作中，全国试点前夕，仅有幸福人寿一家保险公司开展该项业务。数据显示，四年来，幸福人寿累计承保仅139单，签约意向客户201单。该模式甚至逐渐成为犯罪分子利用的“幌子”。

晓德律师事务所主任陈文明分析，“以房养老”骗局频发，主要是因为缺乏相关法规政策配套。他建议完善民间借贷、担保等法律规范，打击投融资领域的乱象，保护当事人的合法财产权益。同时，提醒公众保持理，谨慎选择投融资渠道。

06 链家酝酿大招，3月起或免收租客中介费

在“租购并举”的政策背景下，住房租赁市场潜力巨大。链家作为行业领先的中介平台，正准备大招。据悉，链家计划从3月1日起免除租客中介费，但房东的租金仍会照常收取，尽管公司方面尚未给出正面回应。