房贷市民遭遇提前还款障碍，部分银行规定半年内提前还款需缴纳1%违约金。

去年11月，李女士通过组合贷款购置武昌傅家坡附近房产，其中商业贷款22万元，期限30年，利率上浮10%。她发现，前三年每月还款中的本金部分不足200元，大部分都是利息。因此，李女士计划提前还款以减少利息支出，却被告知根据合同规定，半年内不得提前还款，否则需缴纳1%的违约金。

记者调查发现，提前还款遭遇阻碍并非个别案例。熊先生在一家银行贷款21万元，每月还款2500元，因获得5万元奖金想提前还款，却被告知需支付1200元额外费用，因为未满一年。更有银行规定，贷款发放一年内提前还款需支付3%的违约金。

超过三年房贷提前还款或需支付高额违约金，细算成本不划算

记者注意到，提前还款困难的多为去年利率上浮的房贷客户。在资金紧张时，银行鼓励低利率客户提前还款，回收资金后再贷给企业以获取更高利润。但对于利率上浮较高的客户，提前还款则需支付额外费用。

银行业内人士表示，客户更改贷款年限打乱了银行资金计划，占用了人力，因此银行对此业务收费。许多银行在贷款合同中规定半年或一年内不得提前还款，以在利息最多的一年里尽可能多地收取利息。记者计算发现，若在三年后提前还款，节省的利息已经有限，因为大部分利息已在前期支付。