成都房地产近期迎来政策春风，一系列新政策为购房者带来诸多便利。以下是对成都最新购房政策的梳理，助您把握购房新动向，全是实用信息，不妨备用！

成都10月15日购房新政全解析：公积金贷款调整与限售条件详解，买房落户指南

01购房资格新变化

2024年“428新政”实施后，成都正式取消楼市限购，购房者无需担心户籍、社保等限制。此外，商品住宅项目取消公证摇号，由开发商自主销售。

02购房套数调整

成都购房套数政策由“全市查验”优化为“仅查新购房区域”。例如，若购房者在A区已有一套住房，在B区购房时仍可视为首套房。

03公积金贷款更新

成都公积金贷款政策以家庭成员在拟购住房所在区的住房套数为依据。首套房公积金贷款首付比例最低20%，二套房最低30%。单人缴存者最高贷款额度为40万元，家庭缴存者首套房最高80万元，二套房最高70万元。多子女家庭和特定条件下购房者的贷款额度有所提高。

04商业贷款政策

首套房首付比例15%起，利率3.25%；二套房首付比例25%起，利率3.55%；三套房原则上拒贷，但多孩家庭可按二套执行。

05限售政策解读

普通房源限售政策根据购房时间有所不同，2017年4月13日之前购买的住房不限售。特殊房源如“热盘”需满5年才能转让，人才购房也有5年限售规定。

06税费政策一览

成都购房税费政策包括契税、和个人所得税。首套房契税根据面积不同税率在1%至1.5%之间，二套房1%至2%，三套房统一3%。满两年可免征，个人所得税在特定条件下免税。

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