深圳近日推出新政策，为年轻人购房提供优惠，首套房首付比例低至15%即可上车。

然而，@深圳购房攻略 今日得知，这一15%的首付比例仅适用于商业贷款。若选择组合贷款（公积金贷款与商业贷款的组合），首付比例则需提高至20%。

深圳组合贷政策更新：首付比例仍维持20%，买房者福利延续！

组合贷款首付比例调整为20%

一位朋友上周刚与@深圳购房攻略 确定购房意向并交付定金，未料在贷款环节遭遇变数。他本打算通过组合贷款减轻首付及利息压力，却在银行办理手续时被告知，组合贷款首付比例应为20%，而非预期的15%。这意味着，若想享受2.85%的公积金贷款利率，他需额外筹集总房款的5%作为首付。

@深圳购房攻略 立即向深圳公积金中心咨询，得到明确答复：公积金贷款首付比例仍为20%，未作调整；商业贷款首付比例已根据最新政策降至15%。关于组合贷款首付比例的具体规定，公积金中心表示尚无明确文件，需上报相关职能部门。

回顾9月29日的政策调整，主要针对商业个人住房贷款首付比例，未涉及公积金贷款首付比例。最新规定需追溯到深圳住建局2024年6月13日的公告，其中明确使用公积金贷款购买首套住房的首付比例最低为20%。

近期计划在深圳购房的朋友需注意这一变化，提前规划资金，以免影响购房进度。

数据显示，63%的购房者选择贷款成数低于7成

对于大多数人来说，购房意味着在财务压力与生活质量之间寻找平衡。因此，并非所有人都愿意将贷款杠杆用到极致。《DT商业观察》调研显示，仅13.5%的人选择贷款7成及以上，超4选择贷款3-7成，另有超2愿意贷款3成及以下。

乐有家研究中心的数据进一步证实，当前购房者更倾向于选择低贷款成数。上半年深圳二手住宅成交数据显示，选择贷款的购房者中，仅37%选择7成贷款，这一比例较以往有所下降。63%的购房者选择了更为保守的贷款策略，即贷款成数低于7成，显示出大家对于承担高负债的意愿减弱，更倾向于减少杠杆。