开发商延期交房的违约金计算方式主要依据以下几种情况：

推迟交房违约金怎么算

合同中有明确约定

开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》中通常会明确约定逾期交房的违约金计算标准。一般来说，合同约定的违约金为日万分之三或日万分之五。如果合同中约定的违约金标准过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。

没有明确约定

如果合同中未明确约定逾期交房的违约金数额或损失赔偿额的计算方法，则可以按照以下标准确定：

参照同地段同类房屋租金标准：根据逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

按照已付房款计算：有时，如果消费者要求退房，可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

法律依据

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条和第十八条提供了具体的计算方法和标准。

建议

审查合同条款：购房者应仔细审查购房合同中关于逾期交房的违约金条款，了解违约金的计算方式和标准。

收集证据：如果开发商逾期交房，购房者应收集相关证据，如合同、付款记录、房屋交付通知等，以便在需要时主张权利。

寻求专业帮助：如果对违约金计算或合同条款有疑问，建议咨询专业律师或法律机构，以确保自身权益得到充分保障。

以上信息仅供参考，具体情况可能因实际合同内容和当地法律法规的不同而有所变化。