10月21日，中国人民银行宣布调整贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR下调至3.1%，5年期以上LPR下调至3.6%，均较上期下降0.25个百分点。这是年内LPR的第三次调整，也是幅度最大的一次。

此次调整，距离上次LPR调整已过去三个月。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，新的LPR标准自2024年10月21日起生效，直至下一次LPR发布。

重磅！LPR下调，重庆房贷利率最新解读！

LPR，即贷款市场报价利率，是由全国银行间同业拆借中心公布的，由20家代表商业银行报价计算得出。每月，这些银行提交报价，去掉最高和最低报价后计算平均值，即为当月LPR。商业银行根据LPR加减点来确定各自的贷款利率，LPR分为1年期和5年期以上两种。

那么，在LPR调整后，重庆地区的个人住房贷款利率如何呢？目前，重庆的公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行的规定执行，首套房贷款年利率5年以下为2.35%，5年以上为2.85%；二套房贷款年利率5年以下为2.775%，5年以上为3.325%。商业贷款方面，以中国银行为例，5年期以上的房贷利率为LPR 3.6%减去40个基点，即3.2%，具体利率可能因个人情况有所不同。

随着5年期以上LPR的下调，预计下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率将进一步降低。银行将统一调整10月25日前的存量房贷利率，调整范围和方式以银行发布的公告为准。需要注意的是，如果贷款人的存量房贷利率已经低于LPR减去30个基点，则不会进行调整。固定利率的存量房贷需转换为浮动利率后，银行才会进行调整。