10月21日，全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，较上月均降低0.25个百分点。

此次LPR降低，体现了中国人民银行利率政策传导机制的有效。近期，央行行长潘功胜在陆家嘴论坛上提出，要完善市场化利率调控机制。9月27日，央行下调公开市场7天期逆回购操作利率至1.5%，带动中期借贷便利利率降低0.3个百分点。10月18日，主要商业银行响应政策，降低存款利率，10月21日公布的LPR相应降低，显示出利率传导链条正逐渐顺畅，货币政策传导效率得到提升。

五年期LPR年内降60基点，房贷利息节省计算大揭秘

LPR降低将显著减轻居民房贷负担，激发消费潜力。今年5年期以上LPR累计降低0.6个百分点，对新老房贷均为积极因素。对于计划贷款购房的民众，利息成本更低；对于已有房贷的借款人，今年LPR的降低加上商业银行的调整，整体房贷利率可能降低超过1个百分点。房贷利率调整通常分阶段实施，如某借款人重定价日为每年1月1日，当前利率为4.75%，其利率调整将分两步进行：首先，10月25日调整至3.9%，其次，2025年1月1日根据最新LPR调整至3.3%。两步调整后，该借款人2024年的房贷利率累计降低1.45个百分点，若贷款本金为100万，采用25年等额本息还款方式，利息总额减少超过24万元，月供减少超800元。

LPR降低有助于进一步减少社会融资成本，此次1年期和5年期以上LPR均降低0.25个百分点，预计将推动贷款利率下行，助力社会融资成本稳中有降，扩大总需求，支持物价合理回升，促进实体经济稳健增长。