如何解除贷款完毕后的他项权利？

贷款结清后如何取消房产抵押他项权流程解析

完成贷款偿还后，需至房地产管理部门办理注销手续，携带贷款结清证明、注销抵押申请书、房产证与土地证等相关文件及他项权证明材料。

贷款清偿方式分为常规结清与提前结清两种。常规结清即借款人按合同约定全额还清贷款；提前结清则指借款人部分或全部提前偿还贷款。选择提前结清的借款人，须依贷款银行规定提前提出申请，待审批通过后方可办理。

注销房屋他项权证流程如下：

1. 申请人携带所需材料至指定地点提交申请，工作人员审核无误后，出具《房产交易产权登记受理单》；

2. 申请人于领证日期后，凭受理单和身份证明至指定窗口缴费并领取。若审批不通过，将另行通知。结果可通过//.hzfc.gov.cn查询。

申请注销他项权证需满足相关法规要求，并提交以下材料：

1. 房地产设立登记申请表；

2. 房产档案馆查档证明；

3. 在《杭州日报》刊登的遗失声明；

4. 权证复印件；

5. 抵押双方出具的情况说明；

6. 抵押人及共有权人的身份证明文件。

他项权证的定义：

他项权证是房管部门在登记他项权利后核发的，由抵押权人持有的权利证明。该记载了除产权人和共有权人以外的第三方对该房产享有的权利，通常是抵押权。在房产交易过程中，他项权利的详细内容会在房产证上注明。依据相关法规，抵押权与债权并存，债权消灭则抵押权也随之消灭。房产若存在抵押，即他项权证未注销，其处置权将受到限制，未经抵押权人同意不得进行交易或办理相关手续。