中国人民银行于9月29日宣布更新商业个人住房贷款利率定价机制，为符合条件的存量房贷提供重新议定加点幅度的机会，旨在进一步降低房贷利率。与此同时，市场利率定价自律机制提出建议，要求商业银行在2024年10月31日前批量调整符合资格的存量房贷利率。新政策规定，对于加点幅度超过-30基点的房贷利率，将调整至不低于-30基点，以贴近全国新发放房贷利率水平，预计平均降低0.5个百分点。对于部分城市的新房贷利率下限，调整后的加点幅度将不低于此下限。大多数借款人可通过线上银行服务轻松完成利率调整，无需亲自前往银行网点。此次调整涵盖所有首套及多套存量房贷，包括去年已调整过的贷款。数据显示，调整后利率有望降至约3.55%，相比调整前的4.06%降低约0.5个百分点，具体影响因合同而异。举例来说，100万元、25年期的房贷利率若从4.4%降至3.55%，借款人每年可节省约5600元利息。预计此政策将惠及5000万户家庭，约1.5亿人，每年减少家庭支出约1500亿元。

响应自律机制倡议，9月29日晚，国有六大行宣布调整存量房贷利率，并将于10月12日公布具体操作细节。各银行公告中表示，将遵循市场化、法治化原则，依法推出具体实施细则，并通过官方网站、微信公众号等多渠道发布信息，确保在规定期限内完成存量房贷利率的批量调整。

落地！事关存量房贷利率调整，多家银行最新政策公布——