LPR下调新动向：年内第三次调整释放积极信号

10月21日，中国人民银行宣布，2024年同日贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉：1年期LPR定为3.10%，5年期以上LPR定为3.60%，较前次均减少0.25个百分点。

此次LPR调整，已是今年第三次下调，且下调幅度为历年之最。LPR的下调意味着融资成本降低，信贷需求有望回暖，为消费和投资注入更强动力。此外，居民房贷利息支出也将随之减少。

重磅！房贷利率再变动，LPR年内第三次调整引关注

市场关注：存量房贷利率能否跌破3.55%？

此前，央行已下调7天期逆回购操作利率及MLF利率，商业银行亦跟进调整存款利率。央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上预测，本次LPR调整将下降0.2—0.25个百分点。这一预测颇为罕见，市场分析认为，LPR定价机制可能从MLF利率转向7天逆回购利率。

LPR，即贷款市场报价利率，是银行贷款定价的重要参考。1年期LPR常作为企业及个人流动贷款的基准，而5年期以上LPR则适用于中长期贷款，如个人住房按揭贷款等。

LPR下调将带动各类贷款利率调整，包括企业融资、居民房贷、车贷、消费贷等，从而降低企业融资成本，减轻个人还款压力，激发信贷需求，促进居民消费和投资。

关于存量房贷利率调整，市场普遍关心：原本预计可降至3.55%，LPR调整后，房贷利率是否会进一步降低至3.30%？

答案为：会降低，但非即时生效。银行已明确，本次存量房贷利率调整仅涉及LPR加减点，不进行贷款重定价。因此，存量房贷利率中的LPR不会立即变动。贷款人需等到约定的重定价日，才能以最新LPR为依据调整利率。

例如，上海首套房贷利率因重定价日不同而有所差异。重定价日通常为每年的1月1日或贷款放款日。若重定价日为2025年1月1日，则届时利率将统一调整至3.30%。若为贷款放款日，则需视具体日期确定调整时间。

本文参考：新华社、上观新闻