“房贷利率迎来新转机！”

成都房主率先收到通知：存量房贷利率有望降至3.55%，全面降息在即

10月10日午后，成都高新区的薛女士向工商银行官方客服热线咨询了关于存量房贷利率调整的新动态，惊喜地发现：符合条件的存量房贷利率将于2024年10月25日起进行调整，调整后的利率将不低于贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点。

根据最新市场报价，5年期以上LPR为3.85%，这意味着调整后的利率大约为3.55%。薛女士通过工商银行官方客服电话得知这一信息，并收到了相关短信通知。她激动地表示：“之前我的房贷利率是4.9%，如果调整到3.55%，我每年能省下近三万元利息。”

关于短信中提及的“符合相应条件”，业内人士解读，这通常涉及原有利率水平、还款记录、贷款者所在城市及房屋状况等因素，具体条件以银行发布的细则为准。工商银行也在短信中提供了网址链接，方便客户了解利率调整的相关问题和解答。

按照市场利率定价自律机制的要求，商业银行应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷进行批量调整，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率调整至不低于-30个基点，且不低于所在城市的新发放房贷加点下限，以使利率水平接近全国新发放房贷利率，预计平均降幅约为0.5个百分点。

多家银行如工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行、兴业银行等已响应倡议，计划于2024年10月12日发布存量房贷利率调整的具体操作细则，并承诺在10月31日前完成调整工作。