10月21日，我国央行授权全国银行间同业拆借中心发布消息，宣布2024年10月21日的贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，再次刷新历史最低纪录！这一调整，意味着5年期LPR在短短3个月后又一次下调，同时也是2024年的第三次调整。对于购房者而言，这无疑是个好消息，购房成本将进一步降低。

目前，广州地区的主流银行执行的是LPR减去85个基点（BP）的利率，而一些外资和地方银行甚至可以做到LPR减去100个BP。在此次LPR下调后，广州的房贷利率有望创出新低，达到2.6%，甚至可能低于公积金贷款利率。关于LPR，你了解多少？LPR降低，对我们的还款又有何影响？下面，我们就来解答一些常见的问题。

刚刚！广州房价大幅下调，恐创历史新低！

01什么是LPR？贷款市场报价利率（LPR）是由各报价行根据公开市场操作利率（主要是中期借贷便利利率）加点报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，供银行贷款定价参考。目前，LPR分为1年期和5年期以上两种，每月20日（如遇节假日则顺延）上午9时公布。

02利率调整日是什么？它与LPR有何关联？利率调整日通常是每年的1月1日或贷款发放日的对应日期。贷款利率将在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整。

03LPR降低了，还款会受到影响吗？这取决于您的贷款利率调整日，如果是在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整，那么您的还款金额可能会受到影响。

04我的利率调整日是1月1日，1月20日的LPR下降了，为什么我的还款金额没有变？这是因为您的重定价日是1月1日，您2024年的房贷利率是根据2024年12月的LPR报价进行调整。而根据官方数据，12月的LPR报价（5年期）并未改变，所以您的还款金额目前没有变动。

05如何查询利率调整日？利率调整日可以修改吗？您可以通过手机银行查询，登录手机银行，点击贷款-我的贷款-详情，即可查询您的利率调整日。目前，暂不支持修改利率调整日。

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