我省出台《进一步促进房地产市场稳健发展的实施策略》

首套及二套房商业贷款最低首付比例调整为15%

河北推出首套房贷最低首付15%政策，二套房同样受益

为稳定房地产市场，实现有序发展，我省住房和城乡建设厅联合省财政厅等五部门于10月17日发布《进一步促进房地产市场稳健发展的实施策略》（以下简称《策略》），通过实施信贷支持、推行“以旧换新”住房政策、优化住房保障体系、扩大优质项目名单、打造高品质住宅等18项措施，助力房地产市场稳健前行。

《策略》指出，取消首套和二套住房商业贷款利率下限，统一将首套房和二套房商业贷款最低首付比例定为15%，并根据地方实际情况，开展使用住房公积金直接支付新建商品房首付的业务，以减轻购房者资金压力。职工使用住房公积金贷款购买保障住房时，最低首付比例同样为15%。

为便利民众购房，《策略》提出，持续举办房博会等活动，适当延长活动周期，期间组织多样化的“便捷看房”活动，并根据地方情况提供购房补贴。同时，鼓励开发商推出优惠活动，如购房赠车、家电等，以及加大团购优惠力度。

在控制增量方面，《策略》强调，结合当地经济社会发展、住房供需、人口变化等因素，科学制定年度住房发展计划和“十五五”住房发展规划；充分利用国家专项债政策，回收闲置土地，增强土地调控能力。对于去化周期超过36个月的区域，暂停新增商品住宅用地出让；去化周期在18个月至36个月的，则根据盘活情况供应相应土地。

在优化存量方面，我省将实施批量调整存量房贷利率政策，指导商业银行在2024年10月31日前完成对存量房贷利率的批量调整，对于LPR加点幅度高于-30BP的房贷，调整至不低于-30BP。同时，优化住房保障方式，对城镇住房困难家庭、新市民、青年群体等提供租赁补贴，通过收购存量商品房筹集房源。在棚户区和城中村改造中，鼓励采用货币化或购买存量商品房等方式安置居民，提升安置效率。

在提升质量方面，积极推广《河北省住宅品质提升设计指引（试行）》，提高住宅设计标准，引导开发商建设绿色、低碳、智能、安全的优质住宅，增加高品质住房供应，满足多样化的居住需求。同时，推进“拿地即开工”和“交房即交证”政策，实施物业服务行业信用评价和等级标准，提升物业管理服务水平。