办理房贷通常包括以下步骤：

房贷怎么做

选择房产

确定房产类型、地理位置及预算。

验证开发商项目是否获得银行支持。

签订购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》。

支付首付款。

提出贷款申请

向银行提交贷款申请，填写《个人房屋贷款申请表》。

提供必要的申请材料，如身份证、收入证明、婚姻状况证明等。

银行审批

银行对申请人的资料进行审查，评估财产和信用状况。

审批通过后，银行与借款人签订借款合同。

办理抵押登记和保险

办理《房屋他项权利证》证明房产上有银行的抵押权。

办理产权抵押公证和房屋保险。

开立还款账户

在银行开立还款专用的储蓄存折账户或信用卡账户。

贷款发放

银行将贷款发放至开发商账户或直接转入借款人账户。

按期还款

借款人按合同约定的还款计划进行还款。

请确保在办理过程中，所有文件和信息都是最新的，并且符合银行的要求。