多家银行宣布，自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率进行集中调整。除首都及部分一线城市特定条件下的二套房贷外，符合条件的房贷利率将统一调整为LPR减去30个基点。此次调整无需客户主动申请，银行将自动执行。

对于当前利率已低于LPR减30个基点的贷款，银行将不做调整。固定利率的房贷需先转换为以LPR为基准的浮动利率，然后银行将按照新标准进行调整。逾期贷款客户则不在此轮调整范围内。

多家银行调整存量房贷利率，这些关键问题你必须关注！

具体调整规则如下：若房贷所在城市没有新的利率加点政策或政策下限不超过-30BP，将调整至LPR减30BP；若政策下限高于-30BP，则调整至该下限。此外，北京、上海、深圳等城市首套房贷利率高于LPR减30BP的，以及所有其他地区符合条件的房贷，都将统一调整至LPR减30BP。二套房贷利率则根据当地政策进行调整。

此次调整预计将惠及数千万家庭，显著减轻家庭利息负担。以100万元贷款、30年期限为例，调整后每月可节省约170元，总利息节省约6.1万元。对于一线城市，节省幅度更大。

公积金贷款不在本次调整范围内，但公积金组合贷中的商业个人住房贷款部分将进行调整。商用房贷款则不在此轮调整之列。调整过程中，银行不会收取任何费用。

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