当房产证办不下来时，您可以采取以下步骤来解决问题：

房产证办不下来怎么办

了解原因

首先，确认房产证无法办理的具体原因，这可能是由于开发商的问题、政策调整、资料缺失等。

与开发商协商

如果问题出在开发商，尝试与开发商协商，要求其提供必要的证明材料并尽快办理房产证。

发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发出律师函，起到催告和警示作用。

提起诉讼

如果协商和律师函均无效，可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同、解除合同或赔偿损失。

利用法律途径

根据《民事诉讼法》和《城市房地产开发经营管理条例》，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

收集证据

在整个过程中，保留所有与开发商沟通的书面证据，包括合同、协议、律师函等，以备不时之需。

咨询专业人士

如果需要，可以咨询法律专业人士，了解相关法律规定并采取合适的法律手段。

联系相关部门

向当地房管局、国土资源局等相关部门咨询房产证办理的具体流程和要求。

请根据具体情况选择合适的解决方式，并注意时效性，因为不同地区的法律规定和操作流程可能有所不同。