在城市生活节奏加快的今天，选择以住房作抵押申请贷款的市民日益增加。不过，每位申请者所获得的贷款额度、利率以及办理过程中的费用却各不相同，差异有时甚至相当悬殊。这背后的原因错综复杂。那么，如何才能更划算地办理住房抵押贷款呢？

一、精挑细选贷款利率。

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其实，找到划算的住房抵押贷款并不困难，只需秉持“货比三家”的原则，就能筛选出利率更低的贷款方案。

对于一些急于用钱的贷款者来说，这一筛选过程可能显得繁琐。这时，可以寻求专业第三方担保机构的帮助。专业人做专业事，他们能助你一臂之力。

二、选择最合适的利率调整方式。

1、短期贷款的调息策略。

若市场利率呈现下降趋势，且借款人选择的是短期贷款，建议选择按月调息。在降息环境中，借款人下个月即可享受更低的利息，从而降低贷款成本。

2、长期贷款的调息策略。

对于5至10年的长期贷款，建议借款人考虑长远，选择按年调息。在漫长的还款期内，变数众多，央行调整利率的可能也较大。若利率上调，需等到次年的1月才执行，对借款人来说，这是一种相对有利的选择。

三、选择最合适的还款方式。

通常，房屋抵押贷款主要有两种还款方式：等额本金和等额本息。

等额本金方式下，每月还款中的本金固定，利息随本金减少而降低，因此前期的还款压力较大。

等额本息方式下，每月还款金额固定，因为总本金和总利息平均分配到每月，还款压力相对均衡。