12日，国内多家银行宣布，自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施统一调整。除部分特定地区如北京、上海、深圳的二套房贷外，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

此次调整无需客户主动申请，银行将自动批量执行。

对于已低于LPR-30BP的房贷利率，银行将不做调整。固定利率的房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行调整。需要注意的是，逾期房贷客户不在此轮调整范围内。

多家银行联合宣布：10月25日起存量房贷利率调整，月供减负幅度解析！

以下是关于此次房贷利率调整的几个注意事项：

1. 二套房贷利率如何调整？除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限差异，调整方式有所不同外，全国其他地区不论首套或二套房，都将统一调整为LPR-30BP。

2. 公积金贷款利率是否下调？此次调整不包括公积金贷款，但公积金组合贷中的商业个人住房贷款部分，同样会进行调整。

3. 商用房贷款利率是否调整？本次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房及商住两用房、商铺贷款不在调整范围内。

4. 银行是否收取费用？在调整过程中，银行不会收取任何额外费用。

调整后，购房者能节省多少开支？

以5年期以上LPR保持3.85%不变为前提：

- 在二线城市，若购房者当前房贷利率为LPR，调整后利率为LPR-30BP，即3.55%，月供可减少约170元，总利息节省约6.1万元。

- 在一线城市，若购房者当前房贷利率为LPR+55BP，调整后利率为LPR-30BP，即3.55%，月供可减少约469元，总利息节省约14.06万元。

据统计，此次利率调整预计将惠及约5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年为家庭减少利息支出约1500亿元。