房地产市场迎来新的政策春风。

央行大招频出：房贷政策全面升级，地产分析师深度解读市场影响

今日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国住房主要负责人宣布，在住房贷款政策上，将调整存量房贷利率并统一住房贷款最低首付比例。

具体措施包括：引导商业银行将存量房贷利率降至接近新发放房贷利率水平，预计平均降幅约为0.5个百分点。同时，将全国范围内二套房的最低首付比例从25%降至15%，实现首套房与二套房首付比例的统一。

易居研究院副院长严跃进指出，这是继去年首次降低存量房贷利率后的第二次调整，将有效减轻购房者和还贷家庭的月供负担。此次政策力度大、覆盖面广，不仅涵盖存量房贷，也兼顾新购房需求，对于降低购房成本、增强购房信心、降低存量房贷风险具有积极作用。

58安居客研究院院长张波介绍，此次调整后，二套房首付比例降至2000年以来最低，统一了首套和二套房首付比例，显示出对各类自住购房需求的保护，预示着房价已处于底部。

中原地产首席分析师张大伟表示，此次调整后，大部分购房者的房贷利率将降至3.4%左右，预计将为购房者减少10万元的利息支出。

此次政策调整，预计将进一步稳定房地产市场，提振市场信心，同时也有望刺激消费，推动经济持续增长。未来，市场预期可能还会降息，房贷利率有望进一步降低，同时可能出台相关税费减免政策，持续降低购房者的交易成本。