福建省住建部门近期推出一连串激活房地产消费的新措施，目标在于加速形成房地产业发展的新格局，更好地满足居民住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

一、灵活运用城市调控自主权

福建发布930购房新政：二套房商贷首付、利率调整，公积金政策同步更新

结合地方实际，鼓励各城市取消购房限购、限售、限价等政策，确保已取消的措施得到全面执行。同时，优化家庭住房套数认定标准，针对多子女家庭、租房情况等不同条件进行合理调整。

二、执行个人住房贷款新政策

自10月1日起，福建省内九市一区的居民购买第二套住房的商业个人贷款最低首付比例统一调整为15%，不再区分首套与二套房。同时，降低现有房贷利率，引导商业银行在10月31日前对符合条件的老房贷利率进行集中调整。

三、增强住房公积金购房支持

对于已拥有一套住房并还清贷款的家庭，再次申请公积金贷款购房的最低首付比例降至20%。支持有条件的城市提升公积金贷款的最高额度。对于使用公积金贷款购买保障住房的，最低首付比例为15%。自由职业者连续足额缴存公积金满6个月，同样可申请公积金贷款。

四、激活房地产市场交易

倡导各地在国庆节期间举办房产交易会，支持有能力城市提供购房补贴，鼓励房产企业、装修公司线上线下促销让利。同时，鼓励工业园区、企事业单位通过团购方式帮助员工购房，并提供团购优惠。此外，支持各地探索实施商品住房“以旧换新”、“以小换大”政策，满足改善型住房需求。对于有需求的城市，也可购买合适存量住房作为保障住房使用。