公积金怎么还贷
使用公积金还款房贷通常有以下几种方式:
直接提取法
借款人可向住房公积金管理中心申请使用公积金还款。
管理中心在15日内作出决定,并由银行办理手续。
借款人委托公积金中心和贷款银行,每月提取本人及配偶的住房公积金划入储蓄账户,用于偿还贷款本息。
预还若干月法
贷款银行从借款人和配偶的公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额。
每月冲抵后剩余部分,借款人需按时存入指定的银行账户。
一次性还款法
每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金。
按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱。
逐月还款法
每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。
提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
网上还款或自动扣款
通过网络银行转账的方式,将钱打入到指定账户。
设置自动扣款,每月自动从公积金账户中扣除还款金额。
选择哪种还款方式应根据个人情况和公积金账户余额来决定。如果公积金账户余额较多,可以考虑一次性还款法以减少利息支出;如果余额不多,逐月还款法可能更为合适。
需要注意的是,公积金贷款利率通常低于商业贷款利率,因此合理利用公积金还款可以有效降低贷款成本。
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