当贷款办不下来时，可以采取以下措施：

贷款办不下来怎么办

及时补救

如果贷款办不下来的原因是个人信用、流水、负债等问题，建议增加首付款数额，减少贷款申请金额，并将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

换贷款银行

如果不满足前一家银行的要求，可以尝试换一家银行申请贷款。不同银行的贷款政策和审核标准不同，可能会有一些银行相对宽松。

找担保公司

如果个人资质不太好，可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。担保公司会收取一定的费用，包括手续费、担保费和利息费等。

退回首付

如果贷款办不下来，且为银行原因无法放款，可以与卖家协商解除购房合同，并争取退还首付及定金。

寻求亲朋好友帮助

如果急需资金，可以先向亲朋好友借一部分款项。

咨询专业律师

可以咨询专业律师，了解具体的法律途径和可能的解决方案。

多咨询几家银行