公积金贷款装修怎么贷_1
申请公积金装修贷款需要遵循以下步骤和条件:
基本条件
申请人需具备本市的常住户口或有效的居留身份。
连续缴存住房公积金至少12个月(如果夫妻双方都缴存公积金,只允许其中一人申请贷款)。
所需材料
房产证及房产证所有人的身份证。
户口簿和结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)。
借款人的住房公积金账号。
若房产有银行贷款,需提供最后一期的银行对账单。
与装修公司签订的装修合同、预算书及首付款发票。
申请流程
借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请,同时交验有关证明和资料。
银行对借款人交验的证明和资料审查通过后,借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行。
借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续。银行受借款人委托,按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。
额度计算
贷款额度 = 每月缴纳公积金额度 每月缴纳公积金比例 0.35 12 贷款期限。具体额度由申请人缴纳的公积金数额、个人月工资和贷款年限等因素综合决定。
注意事项
公积金装修贷款的额度不得超过房屋总价的一定比例以及各地区规定的个人公积金贷款额度的上限。
申请人需要具有稳定的收入,并由所在单位出具月收入证明。
多地住房公积金管理中心提供代办服务,借款人只需交一定的费用,公积金管理中心会代为办理公积金装修贷款。
请确保所有材料的真实性和完整性,并按照规定的流程进行申请,以确保贷款申请的顺利进行。
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