购房者商转公指南及预约流程

依据最新规定，申请商业贷款转公积金贷款的购房者，其名下仅能有一笔住房商业贷款记录，且不得存在其他未结清的住房贷款。若同时有两套商业贷款在还款中，则不符合商转公条件。商转公业务需提前预约，每周五下午四点开放预约号源。购房者可关注“沈阳住房公积金管理中心”官方信息。

公积金政策放宽后购房者常见问题及解答指南

商转公业务对组合贷款及婚前购房的规定

现行政策规定，组合贷款情形下不支持商转公。至于婚前个人购房且婚后共同贷款的情况，仅限一套商业贷款在偿还中，且无其他住房贷款记录，方可进行商转公操作。

公积金贷款额度及首付比例更新

最新政策显示，公积金贷款额度上限提高至原基础的1.2倍，单人最高额度为78万元，双人102万元，三人126万元。首套房最低首付比例为20%，利率为2.85%；二套房最低首付比例为30%，利率为3.325%。

常见商转公问题解答

购房者若在商转公前提取过公积金，不会影响商转公业务的办理，但可能影响贷款额度。办理商转公时，无需一人申请而另一人无记录，公积金贷款以家庭为单位计算。在商转公过程中，贷款人不得变更，房源也必须为单一所有者姓名。如需加名，须待贷款全部结清后，再行办理加名手续。