青州市购房新策解析：惠利民众的多元措施

在按揭贷款政策上，商业个人住房贷款告别了首套与二套的区分，统一将最低首付比例设定为15%，具体比例由银行与客户协商确定，满足不同风险偏好和需求。借款人可自选固定或浮动利率，并与金融机构商定重定价周期，以更好地适应刚和改善住房需求。2024年10月31日前，银行将对符合条件的存量房贷利率进行批量调整，确保加点幅度不低于-30BP。

首套住房信贷支持政策全新出炉，2024年9月1日至2025年12月31日，满足以下任一条件的购房者即可享受首套信贷支持：无住房贷款记录或贷款已结清、新购住房所在区域无其他房产、已出售自有住房、二孩及以上的多子女家庭、名下商品住房出租或出售中。

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公积金贷款政策也推出系列优惠：首套房首付比例降至20%，二套房为30%；最高贷款额度提升至100万元，多子女家庭和首次购房的高层次人才可分别获得120万元和200万元的额度，高品质住宅和装配式住宅购房者额度再增10万元。首套房公积金贷款利率分别为2.35%（5年以下）和2.85%（5年以上）。贷款额度上限按申贷前6个月账户余额最大值与一年内租房提取金额合并计算。同时，优化了异地购房提取政策，取消了购房地限制。

税费优惠方面，自2024年10月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，可退还已缴纳的个人所得税。