以全新视角解读房贷还款策略：中国银行房贷13.5万，期限十年，探讨两种主流还款方式——等额本息与等额本金，分析各自的月供及利息支出。

中国银行房贷利率计算：77万与50万贷款25年月供详解

自2015年10月24日起，中国人民银行下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率，旨在降低社会融资成本。调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。基于此，我们计算得出两种还款方式的月供额。

在等额本息还款方式下，每月还款额固定，包含等额的本金和利息。这种方式下，利息支出较多，但还款稳定。而在等额本金还款方式下，每月还款中的本金固定，利息逐月递减，初期还款压力较大，但长期来看利息支出较少。

具体到13.5万的房贷，十年期限，若采用等额本息方式，月供约为7700元；若采用等额本金方式，首月还款额较高，随后逐月递减。

两种方式各有优劣，购房者应根据自身收入状况和还款能力选择最合适的还款策略。例如，收入较高或计划提前还款的购房者，选择等额本金方式可能更合适；而收入稳定、希望月供压力较小的家庭，则更适合选择等额本息方式。