在中国人民银行湖南省分行最新公布的2024年三季度金融运行情况中，货币政策处副处长郭卉详细解读了房贷利率调整政策及个人住房贷款首付比的最新变动。

湖南商业房贷首付比例最低降至15% 助力购房者入市

目前，多家商业银行正加紧进行合同变更和系统升级等前期工作，预计10月25日前，大部分存量房贷将完成批量调整，而部分中小银行可能稍晚一些，但整体将在10月31日前完成调整。从10月26日起，借款人可通过指定渠道查询调整结果。

此前，人民银行行长潘功胜在9月24日的新闻发布会上提出，指导银行对存量房贷利率实施批量调整。随后，市场利率定价自律机制于9月29日发布相关倡议，湖南省自律机制在9月30日通过了《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。10月12日至14日，各大银行纷纷发布实施细则，明确了符合条件的存量商业个人住房贷款将进行批量调整。

郭卉指出，此次调整旨在将贷款市场报价利率(LPR)上加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度降至-30基点，调整后借款人的利率会有所不同。例如，对于100万元、25年期限、等额本息还款的房贷，若利率从4.4%降至3.55%，借款人每年可节省约5600元利息。

为简化流程，大部分借款人无需亲自前往银行网点，浮动利率房贷将自动调整，固定利率房贷的借款人可通过网银或手机银行申请转换。对于中小银行房贷客户，可能需要到网点办理，具体以银行公告为准。

同时，湖南省分行还与国家金融监管总局湖南监管局联合，根据各市州调控需求和房地产市场实际情况，迅速调整优化了全省商业个人住房贷款的最低首付比。