存量房贷与新增房贷有何差异？存量房贷款利率究竟指的是什么？

存量房贷，即指在房贷新政发布之前，尚未偿还完毕的个人住房贷款余额。具体而言，这指的是2008年10月27日房贷新政发布前，银行已发放而借款人尚未全额偿还的住房贷款。

存量房贷与新增房贷解析：深入探讨存量房贷款利率含义

新增房贷，则指房贷新政实施后，银行新批放的住房贷款。这类贷款是在房贷新政实施背景下，银行新提供的住房信贷。

两者的核心区别在于发放的时间节点。存量房贷是2008年10月27日房贷新政发布前所发放的，而新增房贷则是新政实施后新发放的信贷。此外，两者的利率水平、还款条件等也可能存在差异，因为新政策往往会对利率、首付比例等方面进行调整。

存量房贷与新增房贷对房地产市场及消费者的影响各异。存量房贷的利率变动可能会影响现有房贷者的还款负担，而新增房贷的利率和条件则直接关系到未来购房者获取贷款的成本和还款压力。因此，在政策调整时，两者需要考虑的要素和受影响的群体也不尽相同。

至于存量房贷款利率，它指的是银行对已发放且未结清的个人住房贷款所设定的利率。这类贷款利率一般是在房贷新政发布前设定的，其特点是依据借款人签订贷款合同时的市场利率确定，并在整个贷款期间保持稳定，不随市场利率波动而调整。与之相对的LPR（贷款市场报价利率）则是由中国人民银行授权的国内银行根据市场资金供求情况报价确定，会随市场条件变化而波动。