购房成家，渐成时代潮流。但面对高昂的房价，并非每个人都具备支付能力。面对这一困境，许多年轻人选择通过银行贷款来实现购房梦。然而，细心的购房者会发现，不同银行的房贷利率存在差异，累积起来的利息支出也大相径庭。下面，让我们来探究各大银行的房贷利率情况。

1. 工商银行

工商银行针对5年期以上的个人住房贷款，优质客户利率可下浮至5.51%，而对于购买高档住房和第二套房的客户，则执行6.12%的基准利率，并提高首付比例。贷款利息每年结算一次，跨行转按揭手续较为复杂。

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2. 建设银行

建设银行在3月17日后发放的商业住房贷款，通常执行6.12%的基准利率，但可根据具体情况调整。若满足一定条件，利率可下浮至5.51%。对风险较高产品或信用不良客户，则执行较高利率。

3. 招商银行

招商银行1至3年房贷利率为5.76%，3至5年为5.85%，5年以上为6.12%。根据区域和房屋情况确定贷款成数。是否接受提前还款，由经办银行决定。接受跨行转按揭，但需担保公司提供担保。

4. 交通银行

交通银行利率为6.12%，VIP客户可享受5.51%的利率。跨行转按揭需满足一定条件，发展商必须具备一级资质。

5. 中信实业银行

中信实业银行利率为5.51%，调整中需支付违约金。需还清原贷款并提供两套以上房产证明。

6. 广发银行

广发银行利率为5.51%，调整中如未满一年还款需支付违约金。不接受跨行转按揭。

7. 上海银行

上海银行一手房贷款利率6至7成为6.12%，6成以下为5.51%，二手房为6.12%。购买一手房且贷款成数6成以下可享受5.508%的优惠利率。还贷期满半年可不收取违约金。

8. 浦发银行

浦发银行第一套房利率为5.51%，第二套为6.12%，第三套上调10%。贷款须满一年才可提前还款。一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同，可咨询所在区域支行。